九倉置業(01997)半年股息升42% 今年起將派息比率由65%上調至90% X

06/08/2026 12:50

<匯港通訊> 九倉置業(01997.Hk)上半年虧損由去年同期的24.06億港元,大幅收窄至1.76億港元,中期息每股派94港仙,按年升42.42%。

九倉置業指,集團於2017年底上市時有逾420億港元的綜合負債淨額。當時採納將經常性核心盈利的65%作股息派發的政策,以確保保留盈利能用作減債。2018年每股合共派息210港仙。

當2018年後的動盪與加息潮接踵而至、徹底顛覆整個貿易環境時,該政策影響顯著。經常性核心盈利自2018年以來已大幅下滑37%,2025年每股派息總額降至132港仙。

該集團指,上市後一直積極進行資本管理,到今年年底綜合負債淨額將減少至約200億港元,預計負債率將降至約11%。考慮到目前的盈利基礎及債務狀況,董事會決定自2026年起將派息比率提高25個百分點,由 65%調升至90%,並會持續檢討這項新政策。

九倉置業旗下海港城(Harbour City)上半年整體收入(含酒店)上升1%,營業盈利保持持平。商場引入多家首店及品牌旗艦店(如 FOPE、ZEGNA、FIFA Museum 等),期末出租率達92%。寫字樓期末出租率升至 93%,惟因競爭激烈及租戶控成本,租金持續受壓。

時代廣場(Times Square)方面,上半年整體收入及營業盈利按年分別下跌12%及13%。商場出租率維持於 95%;寫字樓出租率為89%,非核心區競爭激烈,租金同樣受壓。

酒店業務方面,受惠於訪港旅遊業復甦,酒店收入增加10%至8.42億港元,營業盈利大幅增長94%至9100 萬港元。

該集團稱,於2026年7月訂立協議,以11.11億坡元(約67.33億港元,溢價12%)出售新加坡會德豐廣場。待 8月下旬完成出售後,預計負債率將進一步降至約11%。 (BC)

#九倉置業

Infocast Limited and its information providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.