世邦魏理仕:隨著更多外來人口移居香港料住宅租金將持續上升 X

28/04/2025 10:41

<匯港通訊> 差餉物業估價署上周五公佈3月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,樓價連跌4個月後跌幅收窄,3月樓價按月微跌0.5%,4月初全球貿易緊張局勢及經濟不確定性加劇,投資意欲受到負面影響,潛在買家採取觀望態度,影響交易量及住宅價格。4月底情況逐步改善,更多成交重新浮現。

整體而言,郭偉恩指,氣氛可能導致未來幾個月住宅價格輕微下跌。這種情況可能會在短期內持續下去,直到市場變得明朗。2025年3月,住宅租金按月增加0.1%,已經連續4個月上升。

展望未來,郭偉恩表示,隨著更多外來人口移居香港,該行預計住宅租金將持續上升。尤其是在暑假期間,會有新一輪需求來自非本地學生。此外,考慮到最近市況,用家可能會採取觀望態度並選擇暫時租住,這可能會進一步增加租賃需求。 (BC)

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